Author Archives: larhammer

Sak om utbyggingsavtale etter plan- og bygningsloven § 17-3 til Høyesterett

1. Innledning og bakgrunn I november 2020 behandlet Gulating lagmannsrett en sak hvor en grunneier/utbygger hadde inngått utbyggingsavtale med en kommune som bestemte at grunneieren skulle betale 2,5 millioner kroner til «utbygging offentlig trafikkområde E 39 og tilhøyrande gang-/sykkevegssystem». Utbyggingsavtaler i henhold til plan- og bygningsloven § 17-1, er avtaler mellom kommunen og utbygger eller […]

Har dere samboeravtale? Det anbefales!

Når man inngår et samliv, vil tanken på et senere brudd naturlig nok være fjern. Derfor lever også mange samboere uten at de har regulert det økonomiske forholdet mellom seg. Med å inngå en samboeravtale / samboerkontrakt vil begge parter ha tenkt gjennom hvordan de ønsker at økonomien og eiendelene skal reguleres mellom dem. Dette […]

Vederlagskrav i samboerforhold – noen forskjeller mellom skilsmisser og brudd i samboerforhold og vilkår for vederlagskrav

Ikke alle gifter seg. Flere velger heller å dele livet som samboere. Selv om utviklingen i samfunnet peker mot at samboerskap og ekteskap likestilles mer og mer, vil valget om å leve i samboerforhold gi rettslige konsekvenser. I hverdagen vil det som regel ikke utgjøre noen forskjell om kjærester lever som samboere eller ektefeller. Men […]

Ny dom kan bety økt kostnadsrisiko for utbyggere

Dommen og tema for denne Borgarting lagmannsrett avsa 27. januar i år en dom i en sak som dreide seg om rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler. Et eiendomsprosjekt kan få konsekvenser for og skape nye behov i nærområdet. For eksempel vil en utbygging av boligområde på Kringstad nødvendiggjøre oppgradering av infrastruktur. Etableringen av boligfeltet i Årølia førte […]

Høyesterett avklarer den nedre grensen for hva som er “seksuell trakassering”

Innledning Et rettslig forbud mot seksuell trakassering ble inntatt i likestillingsloven av 1978 i 2002. Bakgrunnen for lovendringen var et økt fokus på de utfordringer og problemer seksuell trakassering medfører, både for den enkelte som blir utsatt for trakassering og for miljøet der trakasseringen skjer. Uønsket seksuell oppmerksomhet har gjennom «metoo-kampanjen» blitt satt på agendaen […]

Dyr i borettslag – Når vedtektene gir forbud mot dyrehold

Tvister mellom et borettslag og beboer knyttet til dyrehold oppstår jevnlig. Mange borettslag har forbud mot dyrehold i sine vedtekter. Det er viktig å være oppmerksom på at selv om vedtektene gir forbud mot dyrehold, gir ikke overtredelse av dette forbudet automatisk borettslaget rett til å kreve at beboeren flytter. Borettslagsloven § 5-11 gir anvisning […]

Litt om beviskravet for skjevdeling knyttet til pengestrøm – felleseieskifte ved skilsmisse

Ektefeller vil normalt opparbeide seg formue under ekteskapet. Formuen kan for eksempel bestå av fast eiendom (bolig og hytte), kjøretøy, bankinnskudd og verdipapirer. Når ektefellene går fra hverandre (skilsmisse/separasjon), må disse verdiene deles – et såkalt skifteoppgjør. I Norge regulerer ekteskapsloven hvordan skifteoppgjøret skal foregå. Det klare utgangspunktet for ethvert skifteoppgjør mellom ektefeller, er at […]

Ny dom om styreansvar

Den 11 november avsa Frostating lagmannsrett dom vedrørende erstatningsansvar for daglig leder/styreleder /eier for unnlatelser knyttet til en samproduksjonsavtale for foredling av fisk. Norway Royal Salmon (NRS) krevde ham for ca kr 4,4 MIO fordi han ikke hadde sørget for den forutsatte eiendomsretten til fisken for NRS fram til den var fakturert kunde. Som følge […]